Бизнес в Дубае для россиян: с чего начать в 2026 году
Открыть компанию в ОАЭ россиянину в 2026 году реально и легально: выбираете свободную зону или мейнленд, получаете лицензию и резидентскую визу, открываете счёт в банке и встаёте на налоговый учёт. Ключевые отличия от прежних лет — реальный банковский комплаенс и корпоративный налог, поэтому подготовка решает всё.
ОАЭ остаются одним из самых удобных направлений для предпринимателей из России и СНГ: нет налога на доходы физлиц, 100% иностранное владение, стабильная валюта и прямой доступ к рынкам Ближнего Востока, Азии и Европы. Но «Дубай за три дня и ноль налогов» — это уже устаревшая картинка. С 2023 года здесь действует корпоративный налог, банки проводят серьёзную проверку, а свободные зоны всё чаще требуют аудит. Эта статья — практический маршрут для релоканта: с чего начать, что выбрать и где обычно ошибаются.
Почему предприниматели из России выбирают ОАЭ
Фундаментальные плюсы никуда не делись: нет подоходного налога для физлиц, корпоративный налог всего 9% с нулевой ставкой на первую часть прибыли, 100% иностранное владение в свободных зонах и по большинству видов деятельности на мейнленде, дирхам жёстко привязан к доллару. Для владельца из РФ важно и другое — понятная банковская инфраструктура, работающие международные платежи и репутация юрисдикции, которая не находится под санкционным давлением так, как это ощущается в других местах.
Что изменилось — это зрелость рынка. ОАЭ больше не «зона без вопросов»: банки смотрят на реальную суть бизнеса, а налоговая ждёт корректный учёт. Это не делает страну менее привлекательной — просто выигрывают те, кто готовится заранее.
Первое решение: свободная зона или мейнленд
С этого выбора начинается всё остальное — где вы можете легально продавать, сколько виз получите и как легко откроете счёт.
- Свободная зона (free zone) — дешевле и быстрее, гарантированные 100% владения, гибкий «стол» вместо офиса. Подходит для международного и онлайн-бизнеса, консалтинга, IT, e-commerce. Ограничение: напрямую работать с рынком материковых ОАЭ нельзя — нужен дистрибьютор или филиал на мейнленде.
- Мейнленд (mainland) — можно торговать по всей стране и брать госконтракты; с 2021 года тоже доступно 100% иностранное владение по большинству видов деятельности. Обычно требуется физический офис по договору Ejari.
Подробный разбор с таблицей — в гайде как открыть компанию в ОАЭ. Для большинства релокантов, работающих на международных клиентов, стартовая точка — свободная зона.
Налоги: что реально платит компания в ОАЭ
Здесь «ноль налогов» требует уточнения:
- Корпоративный налог. 0% на первые 375 000 дирхамов налогооблагаемой прибыли и 9% сверху. Регистрироваться в Федеральной налоговой службе (FTA) обязаны все компании — независимо от прибыли, — и подавать декларацию раз в год, даже нулевую. Детали — в полном гиде по корпоративному налогу.
- Свободная зона 0% (QFZP). Компания в свободной зоне может платить 0% на квалифицируемый доход, если выполняет условия: реальное присутствие, аудит, трансфертное ценообразование и лимит de minimis. Это не автоматически — статус нужно заработать и подтверждать. См. гид по QFZP и 0%.
- Льгота для малого бизнеса (SBR). При выручке до 3 000 000 дирхамов можно выбрать льготу и фактически платить 0% корпоративного налога — она действует для периодов, заканчивающихся не позднее 31 декабря 2026 года. См. льготу для малого бизнеса.
- НДС. Ставка 5%, обязательная регистрация при облагаемом обороте свыше 375 000 дирхамов (добровольная — от 187 500).
Важно про российское налоговое резидентство
Отдельно стоит держать в голове российскую сторону. Открытие компании в ОАЭ не отменяет автоматически ваших обязательств в РФ. Если вы остаётесь налоговым резидентом России, для вас продолжают действовать правила о контролируемых иностранных компаниях (КИК) — с уведомлениями и потенциальным налогом на прибыль КИК, а также обязанность уведомлять об участии в иностранной компании и о зарубежных счетах. Это вопрос не про ОАЭ, а про РФ, и он индивидуален: перед регистрацией стоит проконсультироваться с российским налоговым специалистом, чтобы структура была чистой с обеих сторон. Мы отвечаем за корректность в ОАЭ; российскую часть нельзя игнорировать.
Банковский счёт: самая честная часть
Именно здесь релоканты чаще всего недооценивают ОАЭ. С 2023 года банки серьёзно ужесточили комплаенс, и открытие корпоративного счёта — это отдельный проект со своими правилами, а не формальность. Банк смотрит не только документы, но и суть бизнеса: кто ваши клиенты, откуда деньги, совпадает ли деятельность с лицензией. Для владельца из РФ особенно важны прозрачное описание бизнеса, резюме основателя, подтверждение реальной деятельности и понятная структура — это заметно повышает шансы. Минимальный остаток в традиционных банках обычно от 25 000 до 100 000+ дирхамов; финтех-банки (например, Wio) бывают лояльнее к раннему бизнесу.
Практический совет: не относитесь к банку как к последнему шагу. Выбирайте зону, вид деятельности и структуру с учётом банка и подавайтесь не в один банк.
Типичные ошибки релокантов
- Выбор самой дешёвой зоны, а не подходящей. Лицензия без визы или в «не том» эмирате часто выходит дороже.
- Банк как последний пункт. Деятельность и структуру нужно выбирать с оглядкой на банк.
- Несовпадение деятельности и модели бизнеса. Это первая причина отказов и задержек по счёту.
- Игнорирование российской стороны. КИК, уведомления, счета — их нельзя оставлять «на потом».
- Отношение к учёту как к «потом». Корпоративный налог, сроки и аудит начинаются сразу после выдачи лицензии; PDF-инвойсы в папке — это будущие штрафы.
С чего начать: короткий маршрут
- Определите вид деятельности и где ваши клиенты — от этого зависит зона и лицензия.
- Выберите свободную зону или мейнленд и организационную форму.
- Получите лицензию, establishment card и резидентскую визу с Emirates ID.
- Откройте корпоративный счёт — заранее подготовив «досье» по бизнесу.
- Встаньте на учёт по корпоративному налогу и, при превышении порога, по НДС.
- Наведите порядок в учёте по IFRS с первого месяца — параллельно закрыв российскую отчётность.
Как помогает QuickTax
Ошибиться на старте дорого: неправильная зона или слабое «досье» для банка стоят недель простоя и лишних денег. QuickTax ведёт регистрацию компании в ОАЭ под ключ — юрисдикция, лицензия, банк — и дальше остаётся на бухгалтерию и налоги, которые начинаются сразу после лицензии, включая учёт по IFRS и подачу деклараций. Российскую часть рекомендуем вести с профильным специалистом в РФ.
Материал носит справочный характер и не является налоговой или юридической консультацией. Правила, пороги и сборы в ОАЭ меняются и зависят от эмирата, зоны и деятельности; российские правила (резидентство, КИК, уведомления) рассматривайте отдельно со специалистом в РФ. Проверяйте актуальные требования на официальных ресурсах FTA и правительства ОАЭ.
Что это значит для вас
Дубай для бизнеса из РФ по-прежнему выгоден, но выигрывают подготовленные. Держите в голове три вещи:
Юрисдикцию выбирает ваш клиент
Международный и онлайн-бизнес — свободная зона; продажи внутри ОАЭ и госконтракты — мейнленд. 100% владение доступно и там, и там, так что выбирайте по рынку и стоимости, а не по владению.
Налоги низкие, но условные
0%/9% корпоративного налога, НДС 5%, регистрация и декларации — обязательны для всех. 0% в свободной зоне (QFZP) и льгота для малого бизнеса реальны, но требуют условий и учёта по IFRS с первого месяца.
Российскую сторону нельзя игнорировать
Открытие компании в ОАЭ не отменяет обязательств в РФ: КИК, уведомления, зарубежные счета. Проработайте это с российским специалистом, чтобы структура была чистой с обеих сторон.
Частые вопросы
Может ли россиянин открыть компанию в ОАЭ в 2026 году?
Да, это легально и доступно. Вы выбираете свободную зону или мейнленд, получаете лицензию и резидентскую визу, открываете счёт в банке и встаёте на налоговый учёт. В свободных зонах и по большинству видов деятельности на мейнленде доступно 100% иностранное владение, местный партнёр не требуется.
Какие налоги платит компания в ОАЭ?
Корпоративный налог — 0% на первые 375 000 дирхамов прибыли и 9% сверх этого; регистрироваться в FTA и подавать декларацию обязаны все компании. НДС — 5% при облагаемом обороте свыше 375 000 дирхамов. Компания в свободной зоне при выполнении условий QFZP может платить 0% на квалифицируемый доход. Налога на доходы физлиц в ОАЭ нет.
Нужно ли отчитываться в России после открытия компании в ОАЭ?
Как правило, да, если вы остаётесь налоговым резидентом РФ. Действуют правила о контролируемых иностранных компаниях (КИК): уведомления об участии и о КИК, возможный налог на прибыль КИК, уведомления о зарубежных счетах. Это российская сторона вопроса — её стоит проработать с налоговым специалистом в РФ отдельно от регистрации в ОАЭ.
Насколько сложно открыть банковский счёт в ОАЭ россиянину?
Это отдельный проект, а не формальность: с 2023 года банки серьёзно проверяют суть бизнеса — клиентов, источники средств, соответствие деятельности лицензии. Прозрачное описание бизнеса, резюме основателя и подтверждение реальной деятельности повышают шансы. Минимальный остаток в традиционных банках часто от 25 000 до 100 000+ дирхамов; финтех-банки бывают лояльнее.