Стоимость регистрации компании в Дубае: разбор 2026
Реалистичная полная стоимость первого года для компании в Дубае — около AED 18,000–45,000 для свободной зоны и AED 15,000–50,000 плюс аренда офиса для материковой части (mainland). Рекламная «лицензия от AED 12,000» — это лишь отправная точка: визы, банк, налоговая регистрация и бухгалтерский учёт формируют реальный бюджет.
«Сколько стоит открыть компанию в Дубае?» — на этот вопрос есть честный ответ и маркетинговый. Маркетинговый ответ — это стоимость лицензии, «от AED 12,000». Честный ответ включает всё, что заголовок опускает: визу, Emirates ID, поддержку при открытии счёта, налоговую регистрацию, а также бухгалтерский учёт и аудит, которые начинаются в тот момент, когда выдана лицензия. Это руководство раскладывает полную стоимость первого года по полочкам, чтобы вы могли заложить бюджет на ту компанию, которой действительно будете управлять.
Короткий ответ
Для типичной сервисной или торговой компании в 2026 году:
- Свободная зона (Дубай): реалистичный полный первый год — около AED 18,000–45,000, выше в премиальных зонах вроде DMCC (AED 35,000–50,000+).
- Материк (Дубай): примерно AED 15,000–50,000 плюс аренда офиса, поскольку физическая аренда обычно обязательна.
Это ориентировочные цифры для планирования — реальная сумма зависит от вашей зоны, типа лицензии и количества нужных вам виз.
Полный разбор стоимости первого года
Вот куда на самом деле уходят деньги у компании в свободной зоне Дубая. Каждая строка сверх лицензии — это то, что заголовочная цена исключает:
| Статья расходов | Ориентировочный диапазон (AED) |
|---|---|
| Лицензия свободной зоны | 12,000–50,000 |
| Зарегистрированный адрес / флекси-деск | 3,000–8,000 |
| Резидентская виза учредителя + Emirates ID | 4,000–7,000 |
| Открытие банковского счёта (с сопровождением) | 4,000–11,000 |
| Регистрация по корпоративному налогу + НДС | 2,500–6,000 |
| Бухгалтерский учёт (первый год) | 11,000–18,000 |
| Аудит (обязателен во многих зонах) | 5,000–15,000 |
Цифры ориентировочны и приведены только для планирования; они варьируются в зависимости от зоны, вида деятельности и провайдера — всегда уточняйте актуальные цены, прежде чем брать обязательства.
Закономерность очевидна: лицензия часто составляет меньше трети реального итога за первый год. Статьи, которые застают учредителей врасплох, всегда одни и те же — те самые, что заголовок исключает: визы, адрес, поддержка с банком и комплаенс.
Расходы, о которых учредители забывают
Визы и Emirates ID. Резидентская виза учредителя обходится примерно в AED 4,000–7,000, включая въездное разрешение, медосмотр и Emirates ID. Каждая дополнительная виза (сотрудника или члена семьи) добавляет похожую сумму, и ваш пакет свободной зоны обычно ограничивает, сколько виз вы можете держать.
Банк. Открытие корпоративного счёта — это проект, а не формальность: банки тщательно изучают вашу бизнес-модель, и некоторые схемы используют платную услугу открытия счёта (AED 4,000–11,000). Требования к минимальному остатку часто составляют от AED 25,000 до AED 100,000+ в традиционных банках, хотя финтех-варианты могут быть ниже.
Налоговая регистрация. Регистрация по корпоративному налогу (обязательна для каждой компании) и НДС (как только оборот превышает AED 375,000) стоит AED 2,500–6,000, если вы пользуетесь услугами провайдера — и это не опция.
Бухгалтерский учёт и аудит. Надлежащий учёт по IFRS — это требование закона, а не дополнительная услуга. Заложите AED 11,000–18,000 на бухгалтерский учёт за первый год и AED 5,000–15,000 на аудит, если ваша зона или статус QFZP этого требуют. Многие зоны (в частности DMCC) требуют аудированную финансовую отчётность каждый год.
Стоимость: свободная зона против материка
Два маршрута различаются по стоимости не только размером, но и формой:
- Свободная зона объединяет лицензию, флекси-деск и часто первую квоту на визы в один пакет, поэтому заголовок выше, но более всеобъемлющий. Бюджетная зона Дубая (Meydan, IFZA) начинается примерно от AED 12,500–12,900; зона Северных Эмиратов может начинаться от AED 5,000–6,000, если вам не нужен адрес в Дубае. См. сравнение самых дешёвых свободных зон.
- Материковой компании обычно нужен арендованный офис по договору Ejari, поэтому, хотя сама лицензия может быть конкурентной, аренда офиса — это реальные периодические расходы сверху. Взамен вы получаете возможность продавать по всем ОАЭ и выигрывать государственные заказы.
Наше руководство «свободная зона против материка» поможет вам взвесить оба варианта.
Визы сверх учредителя
Если вы планируете привезти семью или сотрудников, заложите дополнительные резидентские визы по AED 3,500–7,000 на человека. Для более серьёзных обязательств Golden Visa предлагает 10-летнее резидентство — например, при инвестиции в недвижимость на AED 2,000,000 и более, — а состоявшиеся фрилансеры и специалисты могут претендовать на 5-летнюю Green Visa. Это опциональные варианты, но их стоит планировать, если ОАЭ станут долгосрочной базой.
Периодические расходы после первого года
Первый год — самый дорогой, но управление компанией продолжает стоить денег. Ежегодное продление лицензии, продление виз (каждые два года), текущий бухгалтерский учёт, ежегодный аудит там, где он требуется, и подача декларации по корпоративному налогу — всё это повторяется. Разумный способ думать об этом: регистрационный сбор делает вас легальным; годовой бюджет на комплаенс держит вас легальным. Недооценить второй год — распространённая ошибка: закладывайте продления и учёт с самого начала.
Как помогает QuickTax
Самая дешёвая котировка на регистрацию и реальная стоимость управления комплаентной компанией в Дубае — редко одно и то же число. QuickTax сразу даёт вам честную полную цифру — регистрация, визы, банк и налоги с бухгалтерией, которые за этим следуют, — а затем берёт комплаенс на себя, чтобы во втором году не было неожиданных расходов.
Узнайте вашу реальную стоимость регистрации →
Это руководство носит только общий информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией. Стоимость часто меняется и варьируется в зависимости от зоны, вида деятельности и провайдера — всегда уточняйте актуальные цены, прежде чем брать обязательства. Проверяйте налоговые требования на сайте FTA.
Что это значит для вас
Рекламная стоимость лицензии — лишь доля реальной цены. Закладывайте бюджет на ту компанию, которой действительно будете управлять, по трём фронтам:
Лицензия часто меньше трети первого года
Добавьте визы, адрес, поддержку с банком, налоговую регистрацию, бухгалтерию и аудит — и реалистичная свободная зона Дубая выходит на AED 18,000–45,000 всё включено, а не на заголовочные AED 12,000.
Забытые строки — это строки комплаенса
Регистрация по корпоративному налогу и НДС, бухгалтерия по IFRS и аудит, который требуют многие зоны, — это требования закона, а не опциональные дополнения, и они начинаются в день выдачи лицензии.
Заложите второй год до того, как возьмёте обязательства
Продление лицензии и виз, текущий учёт и подача декларации по корпоративному налогу — всё это повторяется. Регистрационный сбор делает вас легальным; годовой бюджет держит вас легальным, поэтому планируйте продления с самого начала.
Частые вопросы
Сколько стоит открыть компанию в Дубае в 2026 году?
Реалистичный полный первый год — около AED 18,000–45,000 для компании в свободной зоне и AED 15,000–50,000 плюс аренда офиса для материковой компании, выше в премиальных зонах вроде DMCC. Рекламная стоимость лицензии — лишь отправная точка: визы, банк, налоговая регистрация, бухгалтерия и аудит формируют реальный бюджет. Все цифры ориентировочны; уточняйте актуальные цены.
О каких расходах забывают, планируя бюджет на компанию в Дубае?
Обычные неожиданности — это резидентская виза и Emirates ID (около AED 4,000–7,000 на человека), сопровождение при открытии счёта (AED 4,000–11,000), регистрация по корпоративному налогу и НДС (AED 2,500–6,000), бухгалтерский учёт за первый год (AED 11,000–18,000) и ежегодный аудит, который требуют многие зоны (AED 5,000–15,000). Часто они превышают саму стоимость лицензии.
Что дешевле в Дубае — компания в свободной зоне или на материке?
У свободной зоны обычно выше, но более всеобъемлющий заголовок, объединяющий лицензию, флекси-деск и часто первую визу. Материковая лицензия сама по себе может быть конкурентной, но обычно требует арендованного офиса по договору Ejari, поэтому аренда офиса — это реальные периодические расходы сверху. Что дешевле, зависит от того, нужен ли вам физический офис.
Во сколько обходится содержание компании в Дубае после первого года?
Периодические расходы включают ежегодное продление лицензии, продление виз каждые два года, текущий бухгалтерский учёт, ежегодный аудит там, где он требуется, и подачу декларации по корпоративному налогу. Недооценить второй год — распространённая ошибка: регистрационный сбор делает вас легальным, но годовой бюджет на комплаенс держит вас легальным.