الملكية الأجنبية الكاملة 100% في الإمارات: ما الذي تغيّر وماذا يعني ذلك
منذ 1 يونيو 2021، يستطيع المستثمرون الأجانب امتلاك 100% من شركة برية في الإمارات لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية — دون الحاجة إلى شريك إماراتي. كانت المناطق الحرة تتيح الملكية الكاملة أصلاً؛ ووسّع الإصلاح هذا الحق ليشمل البر، ولم يُبقِ مقيَّدة سوى قائمة قصيرة من الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي.
على مدى عقود، كان ثمن الشركة البرية في الإمارات هو مساهم إماراتي بنسبة 51%. صاغت هذه القاعدة الطريقة التي أسّس بها الأجانب أعمالهم هنا — فقد اتجه معظمهم إلى المناطق الحرة لمجرد الاحتفاظ بالسيطرة الكاملة. غيّر إصلاح عام 2020، الساري من يونيو 2021، هذه الصورة: أصبحت الملكية الأجنبية الكاملة هي القاعدة على البر أيضاً. يوضّح هذا الدليل بالضبط ما الذي تغيّر، وما الذي لا يزال مقيَّداً، وماذا يعني ذلك عملياً في كيفية هيكلة أعمالك.
ما الذي تغيّر في 2021؟
جاء الإصلاح عبر Federal Decree-Law No. 26 of 2020، الذي عدّل قانون الشركات التجارية في الإمارات ودخل حيّز التنفيذ في 1 يونيو 2021 (وقد جرى الآن دمج أحكامه في قانون الشركات التجارية الحالي، Federal Decree-Law No. 32 of 2021). ألغى هذا القانون الشرط القديم القاضي بأن يمتلك مواطن إماراتي أو شركة مملوكة بالكامل للإمارات ما لا يقل عن 51% من الشركة البرية لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية. كما ألغى شرط تعيين وكيل خدمات محلي لـفروع الشركات الأجنبية.
الأثر العملي: يستطيع المؤسّس الأجنبي الآن امتلاك 100% من شركة ذات مسؤولية محدودة برية عبر الغالبية العظمى من الأنشطة، وأن يكون المالك الوحيد لفرع — وهي السيطرة الكاملة ذاتها التي طالما أتاحتها المناطق الحرة، لكن مع حرية البر في التجارة في أي مكان داخل الإمارات.
أين كانت الملكية الكاملة 100% موجودة أصلاً: المناطق الحرة
من الجدير التوضيح أن المناطق الحرة أتاحت دائماً الملكية الأجنبية الكاملة 100% — كانت تلك واحدة من مزاياها المميّزة وسبباً رئيسياً لاختيار المؤسّسين الأجانب لها. ما فعله إصلاح 2021 هو إزالة السبب الرئيسي لـاختيار منطقة حرة لمجرد الملكية. صار الاختيار بين المنطقة الحرة والبر محكوماً بمكان بيعك وما تحتاج إليه، لا بمن يُسمح له بامتلاك الشركة. يستعرض دليلنا للمنطقة الحرة مقابل البر هذا القرار.
ما الذي لا يزال مقيَّداً؟
الملكية الأجنبية الكاملة هي القاعدة الآن، لكنها ليست شاملة. فالأنشطة ذات «الأثر الاستراتيجي» قد تظل تحمل شروطاً تتعلق بالملكية أو الحوكمة — كالأمن والدفاع، وبعض الأنشطة المرتبطة بالموارد الوطنية، وحفنة من القطاعات الحساسة. والأهم أنه لا توجد قائمة اتحادية واحدة: فدائرة الاقتصاد في كل إمارة (وفي دبي، Department of Economy and Tourism) تضع قائمة أنشطتها الخاصة وتحدّثها، لذا يعتمد الوضع الدقيق على إمارتك ونشاطك المحدد. كما أن لبعض الهياكل المهنية والمدنية ترتيباتها الخاصة. أما بالنسبة إلى نشاط تجاري أو خدمي أو استشاري أو صناعي عادي، فإن الملكية الكاملة 100% على البر أمر مباشر وميسور.
هل تنطبق الملكية الكاملة 100% على أعمالي؟
بالنسبة إلى معظم المؤسّسين، نعم. وأوضح طريقة للتحقق هي حسب النشاط والإمارة:
- نشاط تجاري أو مهني أو صناعي قياسي (تجارة، بيع بالتجزئة، استشارات، تقنية معلومات، خدمات، تصنيع): الملكية الأجنبية الكاملة 100% على البر هي القاعدة.
- نشاط ذو أثر استراتيجي (الأمن، الدفاع، بعض القطاعات المرتبطة بالموارد): قد يتطلب مشاركة إماراتية أو موافقات إضافية — تأكّد من دائرة الاقتصاد في الإمارة المعنية.
- أي نشاط في منطقة حرة: ملكية 100% بصرف النظر عن أي شيء — وهذا لم يتغيّر قط.
ولأن قائمة الأنشطة تُحدَّد لكل إمارة وتُحدَّث بمرور الوقت، فإن الخطوة الآمنة هي التحقق من نشاطك المحدد لدى جهة الترخيص قبل أن تفترض أي أمر في أي اتجاه.
ماذا يعني ذلك عملياً
تحتفظ بالسيطرة الكاملة والربح الكامل. غياب الشريك المحلي الإلزامي يعني عدم اقتسام الربح مع كفيل وعدم الاعتماد على تعاون طرف ثالث في قرارات الشركة — هيكل أنظف وأكثر قابلية للتنبؤ للمساهم.
يصبح البر خياراً حقيقياً. المؤسّسون الذين لجأوا يوماً إلى منطقة حرة لمجرد الاحتفاظ بالسيطرة يستطيعون الآن تقييم البر على أساس مزاياه: القدرة على البيع مباشرة لعملاء الإمارات والفوز بالعقود الحكومية، مقابل التكلفة الأقل والتأسيس الأبسط في المنطقة الحرة.
لا يغيّر ذلك وضعك الضريبي. امتلاك 100% من شركتك لا علاقة له بضريبة الشركات. فكل شركة في الإمارات — برية أو في منطقة حرة، مملوكة لأجانب أو لا — تخضع للنظام ذاته: 0% على أول AED 375,000 من الدخل الخاضع للضريبة و9% على ما يزيد، مع لزوم التسجيل وتقديم إقرار سنوي بصرف النظر عن الربح. راجع الدليل الكامل لضريبة الشركات في الإمارات.
الشركات الأوفشور: مملوكة 100%، لكن مختلفة
يتيح هيكل آخر ملكية أجنبية كاملة 100% لكنه يقف بمعزل عن البر والمنطقة الحرة معاً: الشركة الأوفشور (مثل RAK ICC أو JAFZA Offshore). فهذه مملوكة بالكامل لأجانب لكنها لا تستطيع كفالة تأشيرات الإقامة، ولا امتلاك مكتب فعلي في الإمارات، ولا التجارة داخل الإمارات — إنها موجودة لحيازة الأصول والملكية الفكرية والهيكلة الدولية، لا لتشغيل عمل محلي. إذا كنت بحاجة إلى إدارة عمل فعلاً وتوظيف أشخاص، فالأوفشور ليس الأداة المناسبة؛ الأنسب شركة في منطقة حرة أو على البر.
كيف تساعد QuickTax
تجعل الملكية الأجنبية الكاملة من البر خياراً حقيقياً من جديد — لكن فقط إذا كان نشاطك مؤهلاً وهيكلك مُعدّاً بشكل صحيح. تتحقق QuickTax من نشاطك مقابل قواعد الملكية السارية في إمارتك، وتؤسّس الشركة بملكية كاملة حيثما توفّرت، ثم تتولى ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة والمحاسبة التي تلتزم بها كل شركة في الإمارات.
هذا الدليل لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يشكّل استشارة ضريبية أو قانونية. تختلف قواعد الملكية وقوائم الأنشطة من إمارة إلى أخرى وتتغيّر بمرور الوقت — تأكّد دائماً من نشاطك المحدد لدى الـ Department of Economy المعنية. تحقق من المتطلبات الضريبية على FTA.
ماذا يعني هذا لك
تجعل الملكية الأجنبية الكاملة من البر خياراً حقيقياً من جديد — لكن فقط حيثما كان نشاطك مؤهلاً. احتفظ بثلاثة أمور في ذهنك:
قاعدة الـ51% انتهت لمعظم الأنشطة
منذ يونيو 2021، يستطيع المؤسّسون الأجانب امتلاك 100% من شركة برية عبر الغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والصناعية — السيطرة الكاملة ذاتها التي طالما أتاحتها المناطق الحرة.
الأنشطة الاستراتيجية هي الاستثناء
لا تزال قائمة قصيرة خاصة بكل إمارة من الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي تحمل قيوداً. ولأنه لا توجد قائمة اتحادية واحدة، تحقق من نشاطك الدقيق لدى الـ Department of Economy المعنية.
الملكية لا تمسّ ضريبتك
امتلاك 100% لا يغيّر شيئاً في ضريبة الشركات — فكل شركة تسجّل وتقدّم إقرارها بنسبة 0%/9%. والشركات الأوفشور مملوكة 100% أيضاً، لكنها لا تستطيع التجارة في الإمارات أو كفالة التأشيرات.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لأجنبي امتلاك 100% من شركة في الإمارات؟
نعم. أتاحت المناطق الحرة دائماً الملكية الأجنبية الكاملة 100%، ومنذ 1 يونيو 2021 يتيحها البر أيضاً لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية، بموجب Federal Decree-Law No. 26 of 2020 (المدمج الآن في قانون الشركات التجارية). ولا تزال قائمة قصيرة من الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي قد تحمل شروط ملكية تضعها كل إمارة.
هل ما زلت بحاجة إلى كفيل إماراتي محلي لشركة برية؟
بالنسبة إلى معظم الأنشطة، لا. ألغى الإصلاح شرط المساهم الإماراتي الإلزامي بنسبة 51% كما ألغى شرط وكيل الخدمات المحلي لفروع الشركات الأجنبية. وقد تظل بعض الهياكل الاستراتيجية أو المهنية تستلزم وكيلاً محلياً، لكن الشركة ذات المسؤولية المحدودة التجارية أو الخدمية المعتادة لم تعد تحتاج إلى شريك إماراتي.
ما الأنشطة المستثناة من الملكية الأجنبية الكاملة 100%؟
الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي — كالأمن والدفاع وبعض القطاعات المرتبطة بالموارد الوطنية — قد تظل تتطلب مشاركة إماراتية أو موافقات إضافية. ولا توجد قائمة اتحادية واحدة؛ فدائرة الاقتصاد في كل إمارة تضع قائمتها الخاصة وتحدّثها، لذا تأكّد من نشاطك المحدد لدى الجهة المعنية.
هل يغيّر امتلاك 100% من شركتي ضريبتي في الإمارات؟
لا. لا علاقة للملكية بضريبة الشركات. فكل شركة في الإمارات — برية أو في منطقة حرة، مملوكة لأجانب أو لا — تخضع للنظام ذاته 0%/9% وعليها التسجيل لدى FTA وتقديم إقرار سنوي بصرف النظر عن الربح أو مالك الأسهم.